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[聚焦霍邱] 快看!霍邱买小产权房的人,这下彻底凉了......

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楼主
发表于 2020-5-25 08:56 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式

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自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,通知重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。

通知强调,对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等,不得办理登记,不得通过登记将违法用地合法化。


自然资源部表示,2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。就全国而言,宅基地数量大、情况复杂,一些地方还存在农村地籍调查基础薄弱、登记资料管理不规范和信息化程度低等问题。


为确保2020年底完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记,自然资源部要求,各地要按照不动产统一登记要求,对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。坚持不变不换原则,不动产统一登记制度实施前,各历史阶段颁发的宅基地和集体建设用地使用权证书继续有效,对有房地一体不动产登记需求的,完成地上房屋补充调查后办理登记。

自然资源部还要求,各地要加快地籍调查,全面查清宅基地和集体建设用地底数,对已调查登记、已调查未登记、应登记未登记、不能登记等情况要清晰掌握。


小产权房与大产权房的区别:

1. 大产权房有五证,受法律保护,有完整产权。小产权,没有五证,不受法律保护,只有部分产权。通俗了说,就是大产权有房产证,小产权没有房产证;

2. 大产权拆迁有补偿,小产权没有。也就是说,如果政府要拆迁房子,小产权业主基本不会得到拆迁安置补偿;

3. 小产权房屋质量没人监督,存在安全隐患,而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题;

4. 小产权由于没有正规的产权证,不能作为抵押或上市转卖。而且小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,也就是说,买小产权房不能贷款,只能一次性付全款。

来源/金寨在线

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11
发表于 2020-5-26 08:33 | 只看该作者
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245
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发表于 2020-5-25 19:40 | 只看该作者
一堆SSsssssssb
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9
发表于 2020-5-25 17:05 | 只看该作者
小产权,没有五证,不受法律保护,只有部分产权。   这个“部分产权”要怎么理解。
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8
发表于 2020-5-25 15:42 | 只看该作者
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7
发表于 2020-5-25 15:09 | 只看该作者
说小产权房不合法那么当初房子怎么盖起来的?地又是谁批的?不合法为什么不及时拆除?为什么等老百姓买了这样的房子才说不合法,监管部门又是如何监管的呢?
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6
发表于 2020-5-25 13:08 | 只看该作者
这如果是真的,霍邱二手房十万块能想挑什么样的就挑什么样的。
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5
发表于 2020-5-25 11:24 | 只看该作者
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地板
发表于 2020-5-25 11:04 | 只看该作者
路过,支持一下啦{:10_508:}
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板凳
发表于 2020-5-25 11:03 | 只看该作者
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沙发
发表于 2020-5-25 09:06 | 只看该作者
完球!!  买房等拆迁的不是亏了~
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